A VENDRE : Demi sous-sol pour musiciens avec terrasse privative - 369 000 €

[Philippe BLAISE]

Cet appartement de 72 m² Carrez situé à Rueil-Malmaison en demi sous-sol permet à sa propriétaire actuelle, pianiste, d'y habiter et de pouvoir pratiquer sa passion sans nuisances sonores pour ses voisins.

Son entrée indépendante par un escalier sur le côté de la résidence, fait penser aux appartements new-yorkais ou londoniens.
La belle porte d'entrée avec son vasistas semble provenir d'une boîte de nuit et donne le ton sur l'intérieur de ce lieu atypique.

La grande pièce à vivre de 32 m² avec son bar s'est approprié un coin cuisine à l'arrière et s'ouvre sur la terrasse.
La première chambre de 14 m² offre de nombreux placards/dressing, et se partage la salle de bains avec la seconde chambre. En continuité, un espace bureau de 11 m², qui pourrait faire office de studio d'enregistrement avec ses ouvertures et sa porte donne sur la pièce principale.

Un sas arrière accède après quelques marches à la terrasse privative de 10 m², sans vis-à-vis.

Un lieu de vie atypique pour des artistes.

RER A Rueil : 15 min à pied
Bus 158 : 20 min pour La Défense
12 min à pied de la future gare Métro Ligne 15 et Tram T1

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : dépense annuelle entre 1 380 et 1 900 euros / an.

Contact : Philippe 06 68 34 95 09
https://www.espaces-atypiques.com/vente ... ve-0879ey/