je n'avais pas songé à ce soucis de condensation en rapprochant le socle bas du sol...et c'est en effet à considérer !!
donc mauvaise idée, j'en conviens,
et d'où l'intérêt de ces forums...
merci pour vos avis éclairés

même si à la base cet ancien post n'avais pas cet objectif
